Chaque année, environ 4 000 nouveaux habitants s’installent à Montpellier, attirés par le dynamisme économique de la ville dans des domaines aussi variés que la médecine ou les jeux vidéo et par des universités prestigieuses, qui accueillent 80 000 étudiants. Le marché immobilier y est donc en bonne forme, avec des prix en légère hausse (+ 1 % ces trois derniers mois, selon le site d’annonces Meilleurs Agents). « Nous sommes revenus à un niveau d’activité normal après deux années compliquées, mais la très forte demande post-Covid-19 s’est tout de même calmée », nuance Grégori Choquet, directeur de l’agence Orpi Proximmo.

Fait notable : alors que la construction neuve tourne au ralenti au niveau national, ce n’est pas le cas à Montpellier. « La demande est présente, nous avons fait une bonne fin d’année 2024, et nous continuons en ce début 2025 », se réjouit, par exemple, Pierre Raymond, directeur régional chez Sogeprom-Pragma Occitanie Méditerranée, qui précise vendre plus de logements à des propriétaires occupants qu’à des investisseurs. Les programmes neufs sont nombreux à Montpellier : la plateforme d’annonces Bien’ici en dénombre une cinquantaine, et il faut compter 5 300 euros du mètre carré en moyenne.

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